Dans le Quartier résidentiel et recherché de Rueil Malmaison,
Un appartement en nue propriété à la revente, durée 15 ans en cours

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Zone(s) de recherche
L'investissement

Le Financement


Rueil Malmaison
(92)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Février 2017

Prix :
328 660 €

SITUATION

Au cœur du quartier « Jonchère-Malmaison-Saint Cucufa », une situation très recherchée et prisée des familles et des actifs des Hauts-de-Seine pour sa qualité de vie.

Un environnement particulièrement calme, résidentiel et verdoyant : le quartier est constitué de maisons individuelles en pierre meulière dotées de grands jardins et de petits immeubles résidentiels. Les châteaux de la Malmaison et de la petite Malmaison, ainsi que le bois Préau (écrin de verdure de 17 hectares, offrant de multiples activités de loisir et de détente), sont à 10 minutes à pied.

Proche du centre-ville commerçant et de toutes ses infrastructures familiales (établissements scolaires de prestige, culturels et sportifs), accessibles en 20 minutes à pied, ou 5 minutes en bus et à vélo.

DESCRIPTION

Les Terrasses de la Malmaison à Rueil, propose une architecture contemporaine inspirée des années 30 et de Robert Mallet-Stevens, caractérisée par des jeux de volumes blancs, de multiples retraits, décrochés et orientations pour favoriser la lumière, avec en cœur d’îlot, un jardin commun rassemblant de multiples essences.

N° LotA11Type de démembrementFixe
Etage1er sur 3Durée de démembrement15 ans
TypeAppartement T3Valeur NP (%)65%
Surface65,56 m2Prix logement328 660 €
Terrasse6,29 m2Prix Parkinginclus
Parking1 parking sous sol + 1 cavePrix total328 660 €

PRESTATIONS

  • En nue propriété, 39 grands appartements familiaux aux belles orientations et ouvertures, prolongés de balcons, terrasses et jardins privatifs (engazonnés, clos de haies et agrémentés d’au moins un arbre)/43 places de parking.

ACCES / TRANSPORTS

  • 15 lignes de bus relient Rueil-Malmaison à Paris et aux communes limitrophes.
  • La ville offre un accès direct et rapide à La Défense (3 km) et Paris (8 km), (10 minutes par le RER A et 20 minutes via l’A86, l’A13 et l’A14)

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

Saiem du Moulin à vent

REPARTITION DES CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiTotale

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2018-11-30T13:38:49+00:00
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