Dans le 10ème arrondissement de Paris,
Beau T3 de 49 m2 dans l’ancien en nue propriété

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Le Financement


Paris
10ème arr.

Valeur nue propriété :
76%

Démembrement :
10 ans

Livraison :
Ancien

Prix :
366 209 €

SITUATION

A Paris 10ème, à 200m des métros République et Chateau d’eau, liaison avec Gare de l’Est et du Nord, emplacement idéal pour investissement locatif à terme, dans un quartier dynamique et branché…

  • A 700m du Canal St Martin (Quai de Valmy)
  • A 15 minutes à pied de l’Hôpital Saint Louis
  • A 20 minutes à pied du Parc Buttes Chaumont
  • A 20/25 minutes à pied de Chatelet Les Halles, Centre Pompidou, Musée Picasso, Quartier du Marais…
  • Accès La Défense via RER E (2030) via Gare de l’Est

 

DESCRIPTION

Bel appartement grand T2 de 49 m2 :

  • cuisine et séjour/salle à manger,
  • salon,
  • une chambre avec sa SDB.
  • 1er étage au calme
  • Orientation SUD pour toutes les pièces.
N° Lot10Type de démembrementFixe
Etage1erDurée de démembrement10 ans
TypeAppartement T2Valeur NP (%)76%
Surface49 m2Prix logement366 209 €
TerrasseNonPrix Parking
ParkingNonPrix total366 209 €

PRESTATIONS

  • Charme de l’ancien 
  • Parquet chêne
  • Ascenseur, mis en place par l’usufruitier pendant la période de démembrement
  • Réfection des parties communes, à la charge de l’usufruitier pendant la période de démembrement

ACCES / TRANSPORTS

  • A 100 m du METRO BONSERGENT LIGNE 5 ( Gare du Nord, Gare de l’Est, Gare Austerlitz, République…)
    • Gare de l’Est : RER E
    • Gare du Nord : RER B , RER D
  • A 300 m du METRO REPUBLIQUE LIGNE 3 / 5 / 8 / 9 / 11
  • A 200 m du METRO CHATEAU D’EAU LIGNE 4 (Sacré Cœur, Chatelet, Ile de la Cité..)
  • Projet Grand Paris Express : Prolongement RER E (DIRECT VERS LA DEFENSE – en 2030 ).

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Personne physique,

Réserve d’usufruit pendant 10 ans

REPARTITION DES CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
NonPartielle

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2018-07-28T18:35:05+00:00