En frontière Franco-Suisse, en Haute Savoie, à Chens sur Leman (74),
Appartements en nue propriété pour profiter du dynamisme mondiale de Genève

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Chens sur Leman
(74)

Valeur nue propriété :
59%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Début 2021

A partir de :
131 000 €

SITUATION

Prisé pour son environnement préservé entre lac et montagnes, Chens-sur-Léman constitue le lieu de vie idéal pour les travailleurs frontaliers (71% des actifs).

Au cœur du pôle économique du Genevois Français (110.000 emplois) et à 22 mn des portes de Genève, 5ème ville la plus chère du Monde et pôle économique majeur (160.600 emplois / 369.000 emplois sur le Canton). Chens-sur-Léman offre un cadre de vie privilégié à proximité des grands pôles d’emploi du Genevois Français et de Genève, ce qui lui vaut une augmentation de sa population de 34% entre 2010 et 2015.

Situation idéale en plein cœur d’un village de charme du Bas Chablais, à 11 mn de marche des rives du Lac Léman et à moins d’une heure en voiture des stations de ski savoyardes. Toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne sont rapidement accessibles à pied.

DESCRIPTION

Composée de 3 bâtiments intimistes s’élevant sur 2 étages et un niveau de sous-sol, la résidence propose 26 appartements du 2 au 5 pièces duplex, 3 locaux commerciaux en pied d’immeubles (dont une supérette et une pharmacie), 26 caves et 68 stationnements.

  • Le démembrement de propriété porte sur les 12 appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, composant le bâtiment .

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne ferroviaire CEVA : LEMAN EXPRESS Ligne Coppet – Genève – Evian
    • Depuis Chens sur Leman : Gare de Perrignier ou de Bon en Chablais
  • Voiture : à 35 minutes de Genève

PRESTATIONS

  • Chaque logement est agrémenté d’un balcon et d’un garage en sous-sol.
  • Règlementation RT 2012
  • Carrelage en grèsémaillé au sol,
  • Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants manuels,
  • Chaudière individuelle gaz à condensation,
  • Accès sécurisés par vidéophone, badge Vigik ou digicode.

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

ALLIADE HABITAT

CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiOui

Disponibilités au 14/10/2019

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2019-09-04T11:50:53+02:00
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