Au Nord de Rennes, Quartier Saint Martin,
Achat en nue propriété d’appartements

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Rennes
(35)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2021

A partir de :
140 000 €

SITUATION

Rennes : Capitale de la Bretagne et 2ème métropole du Grand Ouest totalisant plus de 440 000 hab., près de 245 000 emplois et plus de 40 000 entreprises sur son agglomération.

Choisir la ville de Rennes pour son investissement pour :

  • Un niveau de chômage significativement inférieur à la moyenne nationale (20% moins élevé à Rennes)
  • Des projets urbains d’envergure dont notamment EuroRennes, véritable hub économique centré autour de la nouvelle gare
  • 1er pôle universitaire du Grand Ouest (plus de 68 000 étudiants et 6 000 chercheurs). Quelques 1 000 emplois créés chaque année dans l’écosystème du numérique

Le programme immobilier est à 15 minutes à pied du centre Historique de Rennes :

– À 650 mètres des commerces et services de la rue de Saint-Malo
– À proximité immédiate d’une passerelle piétonne menant vers le centre historique, accessible à pied (à 1,5 km) ou en bus (à 13 min de Sainte-Anne)

DESCRIPTION

  • Au cœur du quartier recherché de Saint-Martin
  • Au bord du Canal et face au parc urbain des prairies St-Martin qui accueille sur 30 hectares un ensemble de promenades, aires de jeux et jardins partagés
  • Du T2 au T4 avec stationnements
  • Les appartements sont tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse avec pour certains un jardin.

ACCES / TRANSPORTS

  • À 5 min à pied des bus 12 et C2 menant vers le centre-ville de Rennes et le pôle universitaire
  • À 15 min à pied du métro A et à une dizaine de minutes à pied de la future ligne B de métro

PRESTATIONS

• Confort thermique RT 2012 avec une meilleure efficacité énergétique (Bbio -30% et Cep -20%)
• Label NF Habitat HQE
• Revêtement stratifié en lames avec plinthes bois blanches dans les pièces principales
• Carrelage en grès émaillé 33×33 avec plinthes assorties dans les pièces d’eau
• Chaudière à gaz collective
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Salle de bains équipée
• Placards équipés
• Vidéophone

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Espacil Habitat, Groupe Action Logement

CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiOui

Disponibilités au 14/10/2019

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2019-09-20T14:41:36+02:00
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