Acheter en nue propriété à Paris 18ème,
Secteur Montmartre

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Paris 18ème
(75)

Valeur nue propriété :
58%

Démembrement :
20 ans

Livraison :
2T 2021

Prix :
514 243 €

SITUATION

Dans le Quartier prisé et branché du 18ème arrondissement de Paris

La rue Damrémont fait partie intégrante du très réputé quartier de Montmartre qui a su préserver son esprit village d’antan.

Célèbre pour ses ruelles pavées, sa mythique basilique du Sacré-Cœur, ses placettes arborées, ses échoppes de tissus, ses hôtels particuliers et ses artistes peintres… il se plaît également à cultiver une ambiance privilégiée avec ses boutiques d’avant-garde, ses galeries d’art, ses terrasses de café conviviales et ses nombreux commerces de bouche.

UNE RÉALISATION UNIQUE SIGNÉE DE MAINS DE MAÎTRES.

Dans un quartier aussi emblématique que le XVIIIe arrondissement de Paris, il était essentiel de faire appel à des architectes de grandes renommées à même de retranscrire toute la ferveur de ce lieu unique au monde.

Le cabinet d’architectes Chartier Dalix, avec à sa tête Frédéric et Pascale, a imaginé le bâtiment dans sa conception la plus pure.Le soin des aménagements a été confié à Hélène et Olivier Lempereur, pour un résultat au cachet indéniable.

Pensés dans les moindres détails, chaque appartement et maison exprime une parfaite harmonie à la recherche constante d’une ouverture vers l’extérieur

DESCRIPTION

Très bel et unique appartement de 70 m2 habitable au 4ème étage, orientation SUD EST, donnant sur le jardin intérieur de la résidence et au calme, agrémenté :

  • d’un jardin d’Hiver de 10,16 m2
  • puis d’un balcon de 6,33 m2.

Grace au jardin d’Hiver, l’appartement profite d’une augmentation réelle de la surface à vivre mais aussi d’un filtre qui préserve l’intimité du logement. Un intérieur / extérieur complet, desservant les deux chambres et le séjour

Caractéristiques techniques et immobilier :

  • Bâtiment RT 2012 et Haute Qualité Environnement (DPE Catégorie « A », note maximale)
  • Prestations intérieures de standing (Parquet dans les pièces principales…)
  • Jardin d’Hiver vitré :
    • En Hiver, une véritable surface supplémentaire : + 10,18 m2
    • En Eté, une grande surface extérieure « 2ème balcon » : + 6,33 m2

Un prix en accord avec les prix du marché :

  • Prix de l’appartement au m2 pondéré, en nue propriété = 6428 € / m2 (Valorisation nue propriété : 58%)
    • Soit un prix au m2 pondéré = 11 082 / m2 ( En accord avec les prix Meilleursagents de la Rue Damrémont).

Exemples de prix dans l’ancien (en l’état) : (+ frais de notaire de 7,5%)

  1. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1594384485.htm/
    1. Soit un prix m2 de 10 886 €
  2. https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1598293177.htm/
    1. Soit un prix m2 de 10 595 €

ACCES / TRANSPORTS

  • A quelques minutes à pied des lignes de Métro 4, 12 et 13 (Stations Jules Joffrin, Guy Moquet…)

PRESTATIONS

  • Parquet contrecollé dans les pièces à vivre et les chambres
  • Carrelage Grés Emaillé dans les pièces humides
  • Menuiseries en aluminium laqué ou en mixte bois/aluminium
  • Volets roulants ou stores extérieurs occultants
  • Placards aménagés
  • Local vélo
  • Vidéophone
  • WC suspendus

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

ELOGIE-SIEMP

Née de la fusion entre Élogie et la Siemp, la société Élogie-Siemp, 3ème bailleur social de la Ville de Paris, gère un patrimoine de près de 27 000 logements à Paris et en périphérie parisienne.

CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiOui

Disponibilités au 25/06/2019

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2019-04-11T22:30:52+02:00
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