A Nantes, achat en nue propriété dans un quartier familial et prisé,
Idéal investissement patrimonial pour location ou revente à terme.

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Nantes
(44)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Début 2022

A partir de :
120 000 €

SITUATION

Canclaux, parmi les quartiers les plus prisés : son emplacement à proximité de l’hypercentre nantais (à 1,5 km de la place Graslin) couplé avec un environnement résidentiel très arboré font du quartier Canclaux l’un des plus convoités de Nantes.
Profitant pleinement de ce cadre de vie paisible, la résidence se trouve à l’angle de deux rues dont les jolies maisons illustrent parfaitement cette atmosphère privilégiée.

La résidence Lamartine est à quelques pas de toutes les commodités : à 400 mètres du square Canclaux et à 1 km de la rue Copernic en centre-ville, tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Les infrastructures scolaires – de la maternelle au lycée – sont à moins de 15 minutes à pied de la résidence.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la promenade de la Chézine (à 350 mètres) et du parc de Procé (à 650 mètres).

DESCRIPTION

  • Seulement 8 appartements en nue propriété
  • Du T1bis au T3 avec stationnements

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Certains privilégiés donnent également sur le jardin paysager central aux essences variées.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 15 minutes à pied de l’Hyper centre de Nantes
  • A 10 minutes à pied du Parc de Procé
  • Bus C1 et C3 (arrêt Canclaux) à 450 mètres (6 min à pied) vers le Parc de Procé et le centre-ville
  • Bus 23 à 450 mètres vers le centre-ville
  • Gare TGV de Nantes à 4 km

PRESTATIONS

• Confort thermique RT 2012
• Dans les pièces sèches : revêtement stratifié, pose flottante sur chape avec plinthes en bois peintes
• Dans les pièces humides : carrelage grès émaillé 45 x 45
• Chauffage individuel au gaz (sauf pour les T1bis : chauffage individuel électrique)
• Dans la salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Placards aménagés
• Vidéophone

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Nantes Métropole Habitat

CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiOui

Disponibilités au 05/12/2019

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2019-09-05T18:10:32+02:00
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