Très bonne opportunité en nue propriété,
En périphérie Bourgeoise Lyonnaise,
A Ecully (69)

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Zone(s) de recherche

Facultatif

L'investissement

Le Financement


Ecully
(69)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
15 ans en cours

Livraison :
2018

Prix :
169 000 €

SITUATION

Écully profite d’un emplacement d’exception au cœur de la métropole de Lyon, 2ème agglomération de France réunissant 59 communes et plus de 1,3 million d’habitants.

Écully séduit familles et cadres par sa qualité de vie, son patrimoine naturel et ses belles propriétés héritées de la bourgeoisie lyonnaise.

Ecully est doté de la Techlid : pôle économique d’excellence de l’ouest lyonnais, rassemble par ailleurs 4 000 établissements et 27 000 personnes. Aussi, pôle universitaire, Écully est également le lieu d’implantation de nombreuses écoles de renommée internationale telles que L’Ecole centrale, l’EM Lyon et l’Institut Paul Bocuse.

DESCRIPTION

  • Une livraison effectuée en Mars 2018 : Permettant d’économiser un délai d’attente de livraison
  • Des frais de notaire réduits maintenus
  • Une durée de démembrement de 15 ans en cours !
  • Une valorisation de la nue-propriété de 60% (non revalorisée malgré la durée de démembrement écoulée !)
N° Lot132Type de démembrementFixe
Etage3ème (sur 4)Durée de démembrement15 ans en cours
TypeAppartement T3Valeur NP (%)60%
Surface60 m2Prix logement169 000 €
Terrasse5,68 m2Prix Parkinginclus
ParkingOuiPrix total169 000 €

PRESTATIONS

Pour plus d’informations, nous contacter

ACCES / TRANSPORTS

  • Reliée en quelques minutes au centre-ville de Lyon grâce aux grands axes de transports et au tram-train de la gare d’Écully-la-Demi-Lune.
  • Station Gorge de Loup (METRO D), permettant de rejoindre en 7 minutes la Place Bellecour.
    • La Station Gorge de Loup propose un Parc Relais Autos, pour garer aisément son véhicule et profiter des transports en commun lyonnais ultra rapidement.

ENVIRONNEMENT

USUFRUITIER – BAILLEUR

LYON METROPOLE HABITAT / SEMCODA

REPARTITION DES CHARGES

CopropriétéTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierUsufruitier
Déductibilité des intérêts d’empruntExonération IFI
OuiTotale

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