Dans le centre de Caen, en région Normandie,
Appartements en étages en nue propriété

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Formulaire d'investissement en nue propriété

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Oui

Non

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Oui

Non

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Zone(s) de recherche

Régions géograhiques

Ile de France

Nord

Normandie

Grand Ouest (Bretagne, Rennes, Nantes...)

Grand Est

Cote Atlantique (Bordeaux, Bayonne...)

Occitanie (Toulouse, Montpellier...)

Rhone Alpes

Méditérranée

Si Choix "Ile de France", Paris intra muros EXCLUSIVEMENT ?

Oui

Non

Si Choix "Occitanie", Toulouse et sa périphérie EXCLUSIVEMENT ?

Oui

Non

Si Choix "Rhône-Alpes", Lyon et sa périphérie EXCLUSIVEMENT ?

Oui

Non

Si choix "Grand Ouest" :

Métropole (Rennes, Nantes...)

Bord de mer

Si choix "Méditérranée" :

Nice

Marseille

Stations Balnéaires / Bord de Mer

Précisions / Autre :

Facultatif

L'investissement

Durée de démembrement maximale

< 5 ans

De 5 ans à 10 ans

De 11 ans à 14 ans

15 ans

> 15 ans

Viager

Budget d'investissement ?

< 100 000 €

100 000 € à 200 000 €

200 000 € à 300 000 €

300 000 € à 400 000 €

400 000 € à 500 000 €

> 500 000 €

Quel(s) objectif(s) ?

Réduire son impôt IFI

Baisser ses revenus fonciers

Préparer la retraite

Réaliser un investissement immobilier sans gestion

Transmettre (Donation)

Destination au terme du démembrement :

Revente

Occupation personnelle

Location

Le Financement

Effort mensuel accepté ?

Apport personnel ?

Ce champ devrait être laissé vide

Caen
(14)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Début 2020

A partir de :
112 000 €

SITUATION

Située dans le prolongement du “Vieux Caen”, à quelques minutes du centre-est de la ville.

Le périmètre de l’Abbaye aux Dames, du port et de la place Courtonne conjugue le charme d’un havre de paix et l’animation des rues piétonnes du cœur de la ville.

Le quartier offre une bonne desserte : les nombreuses connexions de transport situées à la Tour Leroy (600 m) et la place Saint-Pierre (800 m) sont rapidement accessibles depuis l’arrêt de bus situé au pied de l’immeuble.

DESCRIPTION

18 appartements du 2 pièces au 4 pièces.
Tous les appartements sont prolongés par des balcons ou des terrasses, certains offrent des vues sur l’Abbaye aux Dames.

ACCES / TRANSPORTS

Tram, future station (horizon 2019) à 800 m à pied, “Place Saint-Pierre”, croisement de 3 lignes.
Bus, ligne 8, arrêt “Rue Basse” au pied de l’immeuble traversant la ville d’est en ouest. A 600 m à pied de la Tour Leroy, point de croisement de 10 lignes.
Gare SNCF à 2 km, permettant de rejoindre “Paris-Saint-Lazare” en 2h.

PRESTATIONS

Nous consulter. Documents à disposition sur demande.

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Caen La Mer Habitat

CHARGES

Copropriété	Taxe foncière
Usufruitier	Usufruitier
Travaux d’entretien	Gros Travaux
Usufruitier	Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt	Exonération IFI
Oui	Oui

Disponibilités au 08/12/2019

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