Au coeur de la région recherchée du bassin d’Arcachon, à Gujan Mestras (33),
Belle maison de 90 m2 avec grande terrasse 50m2 et terrain piscinable

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Zone(s) de recherche
L'investissement

Le Financement


Gujan Mestras
(33)

Valeur nue propriété :
71%

Femme
80 ans

Maison ancienne
avec terrain

284 000 €

SITUATION

Idéal Investisseur et/ou Maison de Famille,

Au coeur du bassin d’Arcachon, belle maison à Gujan Mestras (33), dans un secteur recherché de la ville, au calme.

Maison T4 orientée Sud très ensoleillé e 90 M2, et grande terrasse 50 m2 devant pièces à vivre, dans quartier recherché calme et vert,

Terrain 535 M2 (droits à bâtir 160 M2, emprise au sol 107 M2, droits à bâtir restants : 53 M2)

DESCRIPTION

N° LotType de démembrementViager
EtageIdentité de l’usufruitier
Femme – 80 ans
Type Maison de plain pied avec terrasse et terrainValeur NP (%)71%
Surface 90 m2 habitablePrix logement 284 000 €
Terrasse 50 m2 terrasse aménagéePrix Parking
Parking3 voituresPrix total 284 000 €

PRESTATIONS

  • Beau jardin piscinable avec parfaite intimité.
  • Portail automatisé et parking 3 voitures,
  • Aucun travaux à prévoir
  • Séjour 28,50M2 avec foyer fermé
  • Cuisine séparée aménagée
  • 3 chambres, petit cellier
  • 1 salle d’eau,
  • 1 W.C

Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle, plafonds en briquettes, murs extérieurs redoublés en briquettes, cloisons en briquettes et bonne isolation.

Chauffage central gaz avec radiateurs et chaudière à condensation neuve de 2016, V.M.C.

Fenêtres et baie vitrée double vitrage.

Carrelage blanc cassé posé en 2003 état neuf.

Salle d’eau principale avec une grande douche à l’italienne,

Abri de jardin

ACCES / TRANSPORTS

  • Ligne TGV Paris – Arcachon (3 heures)
  • A 20 minutes de Arcachon
  • Golf International Arcachon à 20 minutes en voiture
  • Golf Bluegreen Gujan à 15 minutes
  • Plage de la Hume en 12 minutes à Vélo

ENVIRONNEMENT

BAILLEUR

Usufruitier, réserve d’usufruit

REPARTITION DES CHARGES

Frais diversTaxe foncière
UsufruitierUsufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
UsufruitierNu propriétaire

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2018-08-14T19:19:56+00:00
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